婚前按揭房孳息离婚时归属如下:婚前按揭房没有孳息,孳息一般是指由原物所产生的额外收益、如存款产生的利息,房产的增值部分不是孳息、属于夫妻共同财产,由夫妻平均分割。
【优先适用特别规则之一】用益物权合同,归用益物权人所有。【优先适用特别规则之二】在买卖合同等转移标的物所有权合同场合下,实行交付主义即交付之前,孳息归出卖人所有;交付之后,孳息归买受人所有。
孳息是个法律概念,指由原物所产生的额外收益。孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。法定孳息是指由法律规定产生了从属关系,物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。
如果属于个人财产的,一般不得认定为夫妻共同财产进行划分,双方另有约定的除外。如果属于夫妻共同财产的,由双方约定分割,约定不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
关于小区车位的法律规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
财产孳息是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况决定:1、如果该财产是夫妻共同财产,则其所产生的孳息,自然也属于夫妻共同财产;2、如果该财产是夫妻一方个人财产,则其在婚后所产生的孳息,仍是夫妻一方个人的财产,不属于夫妻共同财产。
婚前买房权属确定如下:1、婚前,一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋,显然属于一方婚前财产。但是,如果一方在结婚前出资买房,但以双方名义登记产权,则视为对方的赠与。在这种情况下,房屋属于夫妻共同财产;2、一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付的房屋,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,房屋以首付房屋名义登记的,可以先协议处理。协议不成的,法院一般认定房屋属于产权登记一方,双方共同偿还的款项可以由一方补偿;3、夫妻一方在结婚前买房,但房产证是结婚后才办理的,这样的房子不属于夫妻共同财产。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
男女双方被认定为同居关系的,同居期间共同劳动所得的收入和购置的财产,为一般共同财产;该期间双方各自继承或受赠的财产为双方个人财产,为共同生产、生活形成的债权、债务,按共同债权、债务处理。
违约金属于孳息是多少
免费查看民法典买卖合同孳息归谁所有?
免费查看离婚协议房子归属是怎么规定的
免费查看约定婚前财产归属协议
免费查看婚前财产约定归属协议
免费查看婚内财产归属约定协议
免费查看