1、违约定金下,如交付定金一方违约而解除的,无权请求返还定金;收受定金一方违约而解除的,双倍返还定金。 2、解约定金下,交付定金一方以丧失定金为代价可解除合同,接受一方以双倍返还定金为代价可解除合同。
这得看违约主体方是哪一方。给付定金的一方违约的,定金不退还;接收定金一方违约的,双倍返还定金。这就是所谓的“定金罚则”。
解除合同后定金还有效。合同中的定金条款属于清理条款范围,因此,在合同解除后,合同中约定的定金条款(解约定金、违约定金)可继续适用。但在协议解除的情况下,如果双方对定金条款达成新的协议,则优先适用新的协议条款。
不需要。返还定金并不以解除合同为前提。定金性质如为违约定金,则违约方承担定金责任后不能免除其继续履行的义务;定金性质如为解约定金,则当事人可以在抛弃定金或双倍返还定金以后解除合同,免除其继续履行合同的义务。
根据相关法律规定,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。这也算是一种违约责任。
要看解除合同的原因是什么。债务人履行债务的,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应双倍返还定金。
要根据解除合同的原因而定。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,如果是因为收付定金的一方违约而解除合同的,定金可以返还,而且是双倍返还。如果是因为给付定金的一方违约而解除合同的,定金不可以返还。
若是因为收受定金一方违约而解除的,应双倍返还,否则不是。债务人履行债务的,定金应抵作价款或收回。给付一方不履行或者履行不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还;收受一方不履行或者履行不符合约定,致使不能实现合同目的的,应双倍返还。
定金返还存在两种情况:一是对方不履行债务或者履行债务不符合约定,不能实现合同目的,此种情况就需解除合同;二是合同不解除,而是继续履行,此种情况定金可以抵作价款或者收回。
房屋买卖合同协商解除定金应否返还
免费查看房屋买卖合同解除是否返还
免费查看合同解除后是否需要返还财产
免费查看违约金与返还定金可否并用
免费查看无效合同能否双倍返还定金
免费查看申请解除合同,能否要求返还货款
免费查看