精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 综合 > 地震房子倒了谁来重建

地震房子倒了谁来重建

2024.04.19 综合 3723人浏览举报
律师回答
家庭财产保险通常不赔地震这种不可抗的自然灾害。家财险对“自然灾害”有严格界定,“地震”和“海啸”被排除赔偿范围之外。这是由于地震的涉及面和赔偿金额超过保险公司的理赔能力,因此全国统一规定,将其做除外责任处理。不过,部分企业可以与部分保险公司在“特别约定条款”中约定地震损失也赔偿。但这个约定非常严格。
还有,买新房的话,如果按揭还款,购房者在办理按揭的同时需强制缴纳一部分保险金,这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的——但是是为了减少开发商的损失。即地震了,你的房子损坏了,你就不必再支付按揭款,而转由保险公司还给开发商。但是如果你全款买房,或者卖二手房,一旦发生大地震,房屋损坏,损失完全由个人承担。当然,国家会象征性的给一部分补偿、或者安置。
不过,国家赔偿,要看开发商建房时的抗震等级,若地震等级大于房子的抗震等级,那就没办法了,只得自认损失;国家可能会有些补贴,但这远远不止你房子的价值。若地震等级小于房子的抗震等级,这时开发商就得赔你。如果房子是自己建造的,那建议建房者保险,若发生地震了,保险公司会赔付。
法律依据
《中华人民共和国土地管理实施条例》第二条
报告编号:NO.20240419*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 地震房子倒了怎么补偿

    地震属于不可抗力,按照违约责任一般原理,不可抗力属于法定免责事由,所以地震倒塌不会赔偿,但是虽然不能赔房屋,你仍然有该房所在地的土地使用权。

    何子豪律师 2023.01.29 466人看过
  • 房子被风吹倒了房贷还要还吗

    要还。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    李键键律师 2019.06.17 492人看过
  • 房子倒了宅基地还算吗

    宅基地上已建房的,房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。房屋倒塌后,宅基地由村集体(村委会)收回,你可以在村委会做出收回宅基地决定之前,申请在宅基地上重新盖房子。

    京鹏律师团队律师 2021.11.18 2814人看过
  • 地震把房子裂口了怎么解决

    地震造成房屋出现裂口而没有倒塌的,房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房,如果能修缮的就修缮,不能修缮的只能推倒,以免造成次生灾害。

    刘辉律师 2022.11.30 493人看过
  • 地震造成房子倒塌如何赔偿

    地震属于不可抗力,按照违约责任一般原理,不可抗力属于法定免责事由,所以地震倒塌不会赔偿,但是虽然不能赔房屋,你仍然有该房所在地的土地使用权。

    王汉杰律师 2019.08.12 3272人看过
  • 老房子原地重建政策是怎么样的

    老房子原地重建政策?需要准备的材料,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料;(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

    何子豪律师 2023.02.23 23438人看过
  • 地震把房子裂口了怎么样解决

    地震把房子裂口了的解决方式为房屋所有人应当请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房,若是可以修缮的就修缮,若是不能修缮的应当推倒,以免造成次生灾害。

    李荣梅律师 2023.03.03 1067人看过
  • 地震把房子裂口了如何解决的

    地震把房子裂口了的解决方式为房屋所有人应当请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房,若是可以修缮的就修缮,若是不能修缮的应当推倒,以免造成次生灾害。

    李荣梅律师 2023.04.22 395人看过
  • 地震把房子裂口了如何解决

    地震造成房屋出现裂口而没有倒塌的,房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房,如果能修缮的就修缮,不能修缮的只能推倒,以免造成次生灾害。

    何子豪律师 2022.12.27 868人看过

李键键

河北厚正律师事务所

李键键律师,专职律师擅长综合

  • 33741

    精选解答
  • 148983061

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 地震房子倒了谁来重建
    一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建,交房后房子倒了自行负责重建,投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔,毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。关于地震房子倒了谁来重建的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
  • 地震倒塌房屋:责任归属与重建责任?
    地震造成房屋倒塌的属于天灾,任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任,但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。关于地震倒塌房屋:责任归属与重建责任?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。地震倒塌房屋:责任归属与重建责任?地震造成房屋倒塌的属于天灾,任何人或者...
  • 地震房子塌了贷款还用还吗
    确实如此,这是必要的条件。贷款人与银行之间是债务契约关系,这种关系并不会因为抵押品(如房产)遭受损失或者消失就会自动消除。在本次自然灾害中,地震导致抵押财产(即房产)无法再保持其原始状态。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
  • 地震房子塌了房贷还用还吗
    即便是地震等不可抗拒的力量导致房产倒塌,剩余的住房贷款亦需继续偿还。在银行与借款方所签订的贷款合同中,房产仅仅作为贷款的担保物存在。尽管地震等天灾可能会导致房产在物理层面上遭受损失乃至完全毁灭,但却并未因此豁免借款人必须履行的偿还贷款之义务。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 地震房子裂缝了怎么办
    我国很多地方处于地壳的断裂地带,属于地壳的相互挤压很容易造成地震的发生,发生地震后房屋是非常脆弱的,很容易出现裂纹和倒塌等的情形,如果地震造成房屋出现裂纹,那么地震房子裂缝了怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复