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报告编号：NO.20221121*****
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一、对借钱方的要求不同，办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办；而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。二、办理贷款的方式不一样。三、能办理的期限不一样，抵押贷款期限较长，典当期限较短。
典当合同是典当过程的最后一道程序，表现为双方完成订立书面典当合同行为。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押权与质权的区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管。质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。质押权与抵押权都优先于普通债权，但抵押权优先于质权。
最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，对一定期间内连续发生的债权作担保。与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。
按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。
合同解除是合同终止的情形之一。存在以下情形之一时，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人等。
失职源于不作为。履行职务中的不作为指国家公务员依据法律法规赋予的权力，在其岗位、职位上应该履行、并且能够履行的义务而不履行。渎职是与其履行职务行为相悖的作为。处于一定岗位、职位的国家公务员，必须履行相应的法定义务。
发票与税票的区别：两者还是有定义上的区别的。发票：是指顾客（买家）在消费时（支出时）取得的证明，即证明顾客（买家）的消费金额、数量等。从本质上来讲，发票是（支出时）的索取票据，税票是（收入时）的出具票据。
社保与公积金的主要区别有：社保主要包括五大险种，即养老，医疗，工伤，生育，失业险，而公积金是指住房公积金；社保与公积金属于两个不同的单位，前者是社保局，后者是住房公积金管理中心；养老保险和医疗保险需要缴满一定的年限，公积金是按月缴纳。
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