根据法律规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
个人公司一般对个人债务不承担责任,如果是公司法定代表人的个人债务则与公司无关,公司的财产只对公司的债务承担偿还责任,如果该债务是以公司名义进行的借贷行为,则可能构成表见代理,公司需承担偿还责任。
抵押人承担的责任:债务人不履行债务时,抵押人应当将抵押物折价、拍卖、变卖来清偿债务。在抵押财产价值范围内承担法律责任,不足部分由债务人清偿。
主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
房屋抵押人享有如下的权利(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。
抵押人不承担债务的连带责任。根据相关法律规定,保证的方式有:(一)一般保证;(二)连带责任保证。因此,对于保证这种担保方式才存在连带责任担保这一说法,而对于抵押则没有。
债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此抵押人在债权人不承担责任的时候,应当承担就抵押物抵押债务的责任。
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
抵押人在债务人不履行债务时,应在抵押财产价值范围内承担法律责任。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押担保连带责任
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