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抵押权预告登记的法律效力有哪些

2023.11.23 债权债务 126人浏览举报
律师回答
预告登记抵押具有的法律效力如下：
一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力；
二、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；
三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
报告编号：NO.20231123*****

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作者

王衍祥

北京市京师（上海）律师事务所

王衍祥律师，专职律师擅长债权债务

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