单亚楠律师破十年以房抵债纠纷困局，助当事人全额胜诉获司法保障

在法律的复杂丛林中，当面临疑难案件时，一位专业且负责的律师就如同领航人，为当事人指引方向。郑州单亚楠律师，便是这样一位值得信赖的法律人士。她深耕婚姻家事领域，同时擅长处理民间借贷、合同纠纷等各类案件，以细致、严谨、私密、高效的法律服务赢得了众多当事人的好评。 单亚楠律师毕业于河南农业大学法学专业，拥有十余年法律从业经验，执业于北京市安博（郑州）律师事务所。她代理过300余件案件，担任过多个大型企业的常年法律顾问和非诉专项主办律师。同时，她还积极下沉基层，开展社区公益普法，传播法治理念。 下面这起以房抵债案件，正是单亚楠律师专业能力的生动体现。早年，当事人向置业公司出借大额资金，借款到期后房企无力全额清偿，三方签订《以房抵债协议书》，约定两套住宅抵扣942370元欠款，并明确交房和办证时间。然而，项目长期停工，开发商更名，多年后房屋因规划变更无法建设，房企既不交房也不退款，当事人资金被占用近十年。多次沟通无果，对方还抛出多重抗辩企图免除还款义务，当事人多方筛选后委托单亚楠律师全权代理诉讼。 接手案件后，单亚楠律师展现出了极高的专业素养和敬业精神。她深知这是一起疑难陈年以房抵债纠纷，被告叠加多重抗辩，证据时间跨度长，法律关系复杂。为了给当事人争取最大利益，她层层拆解抗辩，构建胜诉证据与法律逻辑。 首先，单亚楠律师指导当事人整理全套证据，夯实协议合法基础。她逐笔核算出借总额和已兑付回款，精准锁定942370元合法债权，证明抵债协议是债务到期后三方清算达成的清偿方案。 在庭审中，面对房企提出的“非法集资”无效抗辩，单亚楠律师核心代理意见指出，认定非法集资必须有公安立案、司法裁判文书作为法定依据，被告仅口头主张无任何客观证据，且案涉借款不具备非法集资构成要件，借款、抵债协议均合法有效，法院采纳此观点，驳回此项抗辩。 对于房企辩称的“仅承担保证责任”说辞，单律师引用最高法民商事审判规则论证，本案借款到期后签订的抵债协议属于到期新债清偿协议，房企是共同债务人，应全额承担还款责任，否定了其以担保责任限缩义务的企图。 针对房企以内部转让约定分割债务，单亚楠律师清晰区分对内、对外法律关系，锁定两家公司共同还款义务。同时，她主张上浮1.5倍资金占用利息，弥补当事人十年资金损失，该主张也获得法院支持。 最终，法院完整采信单亚楠律师全部核心代理意见，作出全额胜诉判决，依法解除《以房抵债协议书》，两家房企偿还本金并支付利息，当事人十年债权一次性得到司法保障。事后，当事人感慨地说：“遇到难题时我焦虑又无助，是单亚楠律师的耐心沟通和严谨研判，给了我信心和希望。” 正如“法律的力量应当跟随着公民，就像影子跟随着身体一样”这句话一样，单亚楠律师像当事人坚实的法律护盾，用专业知识和敬业精神为当事人排忧解难。如果你也面临复杂的法律难题，不妨相信像单亚楠律师这样可靠的法律人，借助他们的力量，守护自己的合法权益。