党员律师袁德刚：本职尽责展担当，房产案中护当事人权益

一、荣誉：赤诚初心，铸就荣耀
袁德刚律师荣获“优秀共产党员”这一光荣称号。这不仅是对他政治素养的高度认可，更体现了他在工作与生活中始终坚守着共产党员的初心和使命。在法律工作中，他时刻以党员的高标准严格要求自己，将维护公平正义、保障当事人合法权益当作自己义不容辞的责任。他积极发挥党员的先锋模范作用，在面对复杂案件时，从不退缩推诿，而是以高度的责任感和敬业精神，全力以赴为当事人提供优质的法律服务，用实际行动践行着一名共产党员的初心与担当。
二、职务：肩负重任，专业领航
袁德刚律师现任广东众大律师事务所行政与政府采购专业委员会副主任，同时也是汕头市律协公司专委委员。在律所的行政与政府采购专业委员会中，他负责组织和参与相关法律业务的研讨、交流活动，为律师们提供专业的指导和支持，推动律所行政与政府采购业务的规范化和专业化发展。作为汕头市律协公司专委委员，他积极参与律协组织的各项公司法律事务的研究和讨论，为律协的决策和行业规范的制定提供专业的意见和建议，促进全市公司法律业务的整体提升。
三、成功案例分析总结：历史遗留无证自建房产买卖及拆迁补偿权益确权纠纷案
（一）案件背景
委托人（原告）为中老年市民A，2003年和2005年先后分两笔向被告夫妻中的男方B购买相邻两间临时瓦房，并支付了购房款。合约虽标注款项为“建筑材料费”，但标题是《买卖合约》，且约定房屋由委托人使用、水电共用。自交易完成后，委托人全家在房屋居住近20年，还多次出资对房屋进行改建扩建。然而，片区启动棚改后，被告女方C以未签署买卖合约、房屋仅为出租等为由信访，征收部门撤销了拆迁安置协议，要求返还安置房。委托人无奈之下，委托袁德刚律师提起民事诉讼。
（二）办案过程
1.证据收集与整理：袁律师全面收集了原始买卖合约、水电缴费凭证、社区出具的居住证明等二十余项证据，并分类整理形成书面证据目录，标注各项证据的证明目的，搭建起完整的事实证据链。
2.关键事实固定：陪同委托人前往社区、征收办调取相关档案和公示材料，走访邻居制作证人笔录，调取双方调解录音，补强间接证据，以佐证委托人长期占有、改建房屋，夫妻二人明知卖房从未反对的事实。
3.诉讼策略制定：针对被告的抗辩理由，袁律师区分合同效力、夫妻默示同意、无证房交易规则、拆迁补偿权益归属等核心模块，撰写了详细的民事起诉状、证据质证意见和代理词。
4.庭审应对：庭审中，袁律师针对被告的各项抗辩逐一反驳，提前预判证人证言漏洞并提出质证意见。同时，检索同类裁判案例，进行法律适用专项论证，论证“无证不导致买卖合同无效”以及女方构成默示同意等观点。
（三）案件结果
法院全面采纳了袁律师的代理意见，确认两份《买卖合约》合法有效，案涉房产全部征收补偿安置权益归委托人所有，大幅减轻了委托人的诉讼成本。这一判决结果不仅为委托人保住了两套价值不菲的棚改安置房，还为当地同类历史遗留无证临时自建房屋买卖、棚改拆迁确权案件提供了典型的裁判参考。
（四）办案亮点
1.熟悉本地政策与裁判尺度：袁律师深耕本地房产拆迁领域多年，熟悉汕头棚改政策和基层法院同类案件的裁判尺度，能够精准预判法官的审理思路，为案件的胜诉奠定了坚实的基础。
2.证据运用能力强：在案件存在卖方配偶未签字、合约标注“材料费”、行政协议被撤销等多重不利情形下，袁律师通过收集二十余项间接证据形成完整证据链，成功扭转了案件劣势。
3.法律论证严谨：他精准区分管理性强制性规定与效力性强制性规定、行政行为与民事权属关系，逻辑严密的代理意见得到了法院的完整采信。
4.全流程精细化办案：从证据调取、文书起草、庭审辩论到庭后补充法律意见，袁律师形成了一个完整的闭环，全方位保障了当事人的财产权益。
袁德刚律师凭借深厚的法律功底、丰富的办案经验和高度的责任感，在各类案件中为当事人排忧解难，赢得了当事人的信任和赞誉。如果您在法律方面遇到难题，他愿以专业的法律知识、严谨的工作态度，为您的合法权益保驾护航。