根据我国法律规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。
1.注意借款人的信誉和偿还能力; 2.应有借款合同和借据; 3.对比较大的款项应履行抵押和担保手续; 4.借款人的借款用途应合法; 5.借款利率应合法; 6.注意还款期限; 7运用法律手段追还借款; 8.谨防“非法集资”性借贷。
一、房产抵押期限如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
房产抵押登记应当注意该房产是否能抵押,其次注意房产抵押合同内容,应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
1、抵押人如果是公司法人,那么其应提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。
(一)抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。如果以房产作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困。
根据我国相关法律的规定,车辆抵押担保注意事项有:1、贷款额度与汽车本身价值成正比;2、借款人与出资人之间要签署合同;3、押车或不押车可任选;4、只适用于短期周转。
一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。二、质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺,没有对建房现场作实地考察,结果到入住时才发现与想象的不一样。
租车协议注意事项:1、应仔细检查车子外观,如车体有无划痕,车灯是否完整,车锁是否正常等;2、打开车盖检查,查看冷冻液、机油、电瓶的状况;五是进入驾驶室内,检查油表、电流表、刹车、空调的运行状况,并进行试驾。
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