精选解答
您的位置：首页 > 精选解答 > 债权债务 > 抵押房产出售是不是需要缴纳营业税

抵押房产出售是不是需要缴纳营业税

2024.02.19 债权债务 227人浏览举报
解析
抵押房产出售需要缴纳营业税，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行将归其所有的房屋拍卖，也应缴纳营业税。
法律依据
《国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）》的通知》第九条 借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样，银行如果将收归其所有的房屋销售，也应按“销售不动产”税目征收营业税。
报告编号：NO.20240219*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
作者

王衍祥

北京市京师（上海）律师事务所

王衍祥律师，专职律师擅长债权债务

  • 10481

    精选解答

  • 6562535

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
相关文章推荐
  • 抵押房产出售是否需要缴纳营业税
    房屋是我国公民非常重要的财产之一，而依据我国物权法的规定，符合法律规定的房屋是可以用于抵押的，为债务提供担保，抵押的房屋一般是不能出售的，那么抵押房产出售要不要缴纳营业税?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 房产继承如何缴纳营业税
    在现实生活中对房屋进行继承的情形是非常多的，而继承房屋的时候，就需要办理房屋产权过户登记，办理过户登记的需要交纳一定的费用，那么房产继承的要怎样缴纳营业税的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 房产抵押贷款如何出售
    房产抵押贷款如何出售?房产抵押贷款状态下出售，涉及法律金融细节。卖家要与贷款机构沟通协商，其会审核评估。出售需准备文件、修缮房产。买家达成意向后申请贷款，获批则交易顺利，有问题可能延迟或失败，卖家要做好准备。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
  • 抵押贷款的房产如何出售
    抵押贷款的房产如何出售?出售抵押贷款的房产，要明确房产处于抵押状态。卖家先联系银行告知出售意愿，银行审核。找买家时买家会谨慎了解情况。卖家要配合办手续，过户前需还清贷款，无法还清可协商转按揭等，多方沟通协调完成交易。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
  • 房产处于抵押如何出售
    房产抵押状态下能出售，要经抵押权人同意，因其有优先受偿权。同意后可协商交易方式，常见先解押再过户，卖家可用自筹或买家款项解押，无法自筹也可三方协商，将购房款存监管账户，确保交易合法有效保障各方权益。
相关法律咨询
分享到
微博
QQ空间
微信
微信扫一扫
分享到朋友圈
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
立即咨询

服务热线：（ 工作日 09:00-18:00 ）

400-6012-708

在线客服在线客服

投诉举报：（ 2个工作日响应 ）

fankui@66law.cn

在线反馈

关于华律

合作加盟

关注我们

我是公众
免费咨询 随时追问

我是律师
案件接洽 合作加盟

Copyright 2004-2025 66Law.cn 版权所有 蜀ICP备11014096号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20211656) 有害信息举报
地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼 来访路线