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抵押房产出售是不是需要缴纳营业税

2024.02.19 债权债务 79人浏览举报
律师回答
抵押房产出售需要缴纳营业税,银行贷款给单位和个人,借款者以房屋作抵押,如果借款期满借款者无力归还贷款,抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息,表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行,应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样,银行将归其所有的房屋拍卖,也应缴纳营业税。
法律依据
《国家税务总局关于印发《营业税问题解答(之一)》的通知》第九条 借款者无力归还贷款,抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息,这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行,应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。同样,银行如果将收归其所有的房屋销售,也应按“销售不动产”税目征收营业税。
报告编号:NO.20240219*****

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王衍祥

北京市京师(上海)律师事务所

王衍祥律师,专职律师擅长债权债务

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