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报告编号：NO.20210429*****
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查看完整报告被保全的房产不能办理抵押。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条、第二百三十一条，被保全后的房产抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。
如果不是以下这些房产能抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被依法查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
已抵押的房产，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
房产抵押了房产能出租，但是要抵押权人同意。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
不可以抵押。根据相关法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押；无证房属于所有权、使用权不明或者有争议的财产，所以是不可以办理抵押担保的。
被查封的房产不能抵押。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押，其中就包括被查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第一百五十七条，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
不能。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，权属有争议的房产、已经依法公告列入拆迁范围的房地产;被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等不得设定抵押。
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