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报告编号：NO.20210803*****
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查看完整报告如果房租到期了，房东可以解除租房合同，不再与承租人续租；如果没有到期，房东要解除租房合同属于违约，需要与承租人协商并支付合同中约定的违约金后解除租房合同。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房东写的租房协议满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房东以卖房终止合同是违约的行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
房屋赠与合同符合以下条件有效：1、所赠房屋必须是属于赠与人自己所有的合法财物；2、必须是赠与人自身意志的真实表示；3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。
房屋租赁合同满足下列条件则有效：根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同和协议不一样。
租房死人不需要赔偿房东。租客死亡本就不属于过错情形，也没有侵犯到房东的权益，因此当然不需要赔偿房东。但如果租客死亡是由于房东的原因造成或者因为出租屋内的设施老化或者存在安全隐患导致的，则房东需要对租客承担赔偿责任。
房产争议中，该争议中的房产不得办理抵押。根据我国相关法律规定，下列财产不得抵押：（一）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（二）依法被查封、扣押、监管的财产。
租房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁协议只是租赁合同的另一个说法而已，并没有什么法律效力上的区别。
租房合同到期了是否有效需要结合具体情况而定：依据相关法律规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
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