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报告编号：NO.20231120*****
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贷款人和抵押人一般是先执行贷款人，当贷款人实在没有财产可以执行的时候，会执行担保人的财产，债务人或者第三人将财产进行抵押，债务人不偿还其到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。
在强制执行阶段，一般会先执行贷款人的财产，在贷款人没有财产可以执行的情况下才会去执行担保人即抵押人的财产。抵押是抵押人以其合法财产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，当债务人不能偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
贷款人有提供贷款的义务；贷款人未按约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。贷款人有对借款的使用情况进行检查、监督的权利。如借款人未按约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。
贷款人的义务：贷款人应按贷款合同约定的日期、数额向借款人提供借款，造成借款人损失的应当赔偿损失;借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，按照实际借款数额返还借款并计算利息。
银行与企业签订《借款合同》，约定贷款人和借款人之间的权利义务。严格地说借款人是借进资金，贷款人是借岀资金，是放款人。总之两者是一种对等关系。一般都叫借贷双方，这样看，借款人和贷款人应该是相反的意思。
贷款人与借款人的区别：贷款人是指运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
贷款人应按贷款合同约定的日期、数额向借款人提供借款，造成借款人损失的应当赔偿损失;借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，按照实际借款数额返还借款并计算利息。
贷款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
贷款人的义务： 一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。 二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。 三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。 四、应当对借款人债务、财务、生产、经营情况保密。
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