您的位置：首页 > 精选解答 > 债权债务 > 贷款没还完的房子能抵押贷款吗

贷款没还完的房子能抵押贷款吗

2023.11.23 债权债务 536人浏览举报

解析

贷款没还完的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：
1.借款人已经是抵押房屋的所有权人；
2.需要在同一家银行办理；
3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”；
4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条; 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。; 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

报告编号：NO.20231123*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

未还完贷款的房子能再抵押吗

未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：1、房屋产权清晰；2、房屋有剩余价值；3、房龄不超过20年；4、满足银行要求的其它条件。

四川熙然律师事务所 2022.12.26 448人看过
贷款没还完的房子能过户给别人吗

不可以，详细原因如下：如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。

王汉杰律师 2019.08.02 16137人看过
贷款的房子能抵押吗

贷款按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。

顾双浩律师 2019.06.17 4697人看过
未还清贷款的房子能抵押贷款吗

未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下： 1、房屋产权清晰； 2、房屋有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、满足银行要求的其它条件。

王衍祥律师 2024.01.05 469人看过
离婚房子有贷款没还完怎么办手续

1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等。

屈龙律师 2022.05.06 0人看过
夫妻离婚后房子贷款没还完怎么处理

夫妻离婚后房子贷款还没还完多的话，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。

上海恒善律师事务所 2022.12.15 332人看过
离婚后房子贷款没还完怎么办

根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

何长江律师 2019.08.21 1608人看过
房款没还清能抵押贷款吗

房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

王衍祥律师 2023.12.05 304人看过
贷款的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

四川熙然律师事务所 2023.01.10 367人看过