现在老百姓想要全款买房一般是比较难的,为了能够买到房子向银行贷款是比较好的选择。但是有些人在买房的时候会遇到贷款办不下的情况,在这时候就需要退房,而退房的时候则会要有一定的违约金。听一听华律网小编给出的详细讲解。
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假设由于购房者自身的因素而导致无法顺利实现房屋购买需求,那么由此产生的违约责任便需由购房者本人承担;反之,如果是因为开发商方面的失误或疏忽从而导致房屋销售进程受阻,那么违约责任将由卖方即开发商承担。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了,银行已经要放款了,还能退房吗买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。
贷款已经下来想退房怎么办若购房者发现房屋质量有问题是可以退房的。想退房,只要符合退房的法定条件即可,否则需要缴纳一定的违约金。