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报告编号：NO.20221202*****
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银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的。
通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任；房贷办不下来首付款能退吗？如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
首付交了贷款办不下来可以退房，根据原因追究买卖双方的责任。1、开发商的原因导致贷款办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。2、购房者提供的资料不真实或信用记录不好，造成不批准贷款，购房者要承担违约责任等。
贷款办不下来的，当事人可以向贷款机构询问申请无法通过的原因，等到该原因解除后再次申请即可。法律规定如果是个人申请贷款，一般需要具备以下条件：申请人具有完全民事行为能力；申请人具有偿还还款的能力；申请人没有不良行为记录等。
按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。
按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。
房贷只要是批不下来，就算是买家违约的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
中标后合同谈不下来的，招标人可根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知书或重新进行招标，对于中标人以无正当理由拒绝签订合同处理，其投标保证金不予退还。
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