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报告编号：NO.20231114*****
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查看完整报告1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。2、例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。
礼金一般认定为夫妻共同财产。礼金是亲朋好友、领导同事对新人的一份祝福，通常并没有明确的赠与对象，应当认定为是对新婚夫妇的共同赠与，不管是哪一方的亲朋好友送的，都应作为夫妻共同财产对待，在离婚时应该进行分割。赠送礼金时明确赠与一方的除外。
征收土地补偿需根据被征收土地的性质和被征收前的年产值等因素来确定。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同，委托合同是否有偿，由当事人双方约定。如约定收取报酬，则为有偿合同。如法律没有另外规定，当事人双方又没有约定给付受托人报酬的，则为无偿合同。
砖厂用的地属于村集体土地，性质是工矿用地。根据我国《土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人，必须严格按照土地利用总体规划确定的用途，使用土地。
定金最多可占合同金额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
1.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金合同成立条件如下：一、订立合同的主体为两方或者以上。二、当事人依法订立合同。三、当事人必须就合同的主要条款协商一致。四、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
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