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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告抵押借款合同有效的条件：1、合同内容必须符合相关法律规定，不得违背公序良俗，也不得侵害第三人合法权益；2、合同双方具有相应的民事行为能力；3、合同双方需在自愿的基础之上订立合同。
私人借款抵押物的处理具体如下：1、把银行需要的资料备齐。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。
1、合同内容必须符合相关法律规定，不得违背公序良俗，也不得侵害第三人合法权益；2、合同双方具有相应的民事行为能力；3、合同双方需在自愿的基础之上订立合同。
以下财产可作为借款抵押物：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
有抵押物的借款合同，主合同条款本身的内容大致相仿，只会根据借款的性质、用途、借期、利息等因素产生细小的差异。但根据抵押物的不同，则抵押权实现的方式，会在内容上存在较大的差异，比如拍卖、变卖、折价以及其他方式。
借款人在已经设定抵押的抵押物上重复抵押并非没有意义，而是有其利益取舍的考虑，主要体现在：抵押物的价值并不是固定不变的，它会随市场行情的变化而发生变化，如已经抵押的房产可能升值，也可能贬值，所以抵押权实现时的价值未必等同于抵押权设定时的价值。
同一抵押物可以重复抵押，只不过在受偿时有先后顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿等。
律师解答：由法人承担。由法人承担，一般来讲，对于公司的债务，按法律法规的相关规定，肯定是由公司来承担的，股东不会承担公司的债务，因为股东对于公司承担的是有限责任，所谓有限责任是指在公司成立时股东须按公司章程约定的股权比例，全额缴纳出资，获得股权。在公司股东全额缴纳出资后，股东的义务实际上已经完成了。公司的债务则由公司以自身的全部财产来对外担责，与股东无关。
担保人不一定需要抵押物。根据相关法律规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。因此，担保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具体的担保方式而定。
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