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承租人在房屋拆迁能否补偿

2023.12.21 拆迁安置 1025人浏览举报
律师回答
要看合同中是否有约定。
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。
但是,虽然承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于法律的规定,承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定,主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条、第十九条、第二十二条、第二十三条
《民法典》第五百零九条
《民法典》第五百七十七条、第五百八十四条、第五百八十五条
报告编号:NO.20231221*****

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袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

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