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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告根据我国法律的相关规定，出租人在租赁期间应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
根据我国现行法律及其司法解释规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担；根据我国法律规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
原则上，由于出租人应当保证房屋适租，租赁房屋的维修费用由出租人来承担。如果因承租人的过错，导致租赁房屋需要维修的，由承租人承担维修费用。 。
由业主共同承担，如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。
房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十五条规定：“因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用。
租房电器自然损坏由出租人承担维修费，我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
租赁房屋的维修费用应由出租人承担，在出租的房屋出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该房屋进行修理和维护。但是房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修费用应由承租人承担。
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