出租房屋遇拆迁,补偿如何分配

出租房屋的拆迁补偿，需要根据具体的补偿项目进行确定归属情况，并且需要根据双方的租赁合同是否约定遭遇拆迁相关补偿分割归属等情况进行确定。一般房屋补偿应该归属产权人，相关营业损失应该归属实际承租人，但是具体的分配比例需要根据双方的合同约定和具体的付出等情况进行综合考虑。
行动建议：
1.普通的商品房进行拆迁安置，合同没有到期的情况，属于不可抗力的原因，出租方应该给承租人适当的租金补偿并且退回剩余部分的租金
2、营业性质用房，相关停业损失应该归属承租人，并且有相关装修部分的补偿，承租人也可以要求进行按照出资比例进行分割。