拆迁诈骗案辩护要点解析：从法律适用到成功争取缓刑与罚金下调

在生活中，拆迁安置本是改善居民生活的好事，但有人却因不懂法，在拆迁中动了歪心思，结果惹上了大麻烦。今天要说的这个案件里，当事人X某某是位老年无业人员，文化程度低且无前科劣迹。多年前当地开展农村房屋拆迁安置工作，明确禁止违规抢搭抢建房屋获取安置利益，可他明知政策限制，仍私自搭建房屋，隐瞒违建事实申报拆迁安置。公诉机关认定整体涉案金额合计95万余元，属于诈骗罪数额特别巨大档次，其中已实际取得安置补偿对应既遂金额15万余元，尚未完成安置对应的79万余元认定为犯罪未遂。 这里涉及到几个重要的法律知识点。首先是犯罪既遂和未遂的区分。简单来说，犯罪既遂就是犯罪行为已经完成，达到了犯罪人想要的结果；而犯罪未遂则是犯罪行为由于一些原因没有达到最终的结果，但犯罪人已经着手实施犯罪了。在这个案件中，X某某已经拿到手的15万余元安置补偿就是犯罪既遂的部分，而那79万余元因为还没完成安置，就属于犯罪未遂。 其次是自首情节。自首就是犯罪嫌疑人在犯罪后，主动向公安机关等司法机关投案，并如实供述自己的罪行。X某某经办案民警电话传唤后，主动前往公安机关配合调查，到案后完整、稳定供述全部事实，这就符合自首的条件。 最后是违法所得的核算。在计算违法所得时，要把一些合理的支出扣除出去。在这起案件中，安置过程中当事人家属曾自行出资3.5万元用于补缴超面积安置购房款，这笔钱就不应该全额计入违法获利范畴。 涂宗华律师和罗律师接受家属委托担任一审辩护人后，就围绕这些法律知识点展开了一系列工作。 他们先是细致阅卷，全面核对拆迁协议、街道办书面说明、缴款凭证等书证，核实了超面积补缴3.5万元购房款的客观事实，确认该笔资金系当事人家庭真实支出，不应全额计入违法获利范畴。同时，区分既遂、未遂金额，重点论证79万余元属于犯罪未遂，依法可减轻基准刑期。还固定了自首关键证据，证明X某某符合自首法定从轻要件。 接着，他们进行多轮沟通。庭前向承办法官、公诉人提交书面辩护意见，附上街道办情况说明、缴款凭证，主张3.5万元购房款应作为退缴资金予以折抵，调整违法所得核算基数，同步申请下调罚金。指导家属出具书面承诺，自愿将该3.5万元视作退缴涉案资金，打消司法机关资金认定顾虑。全程跟进退赃流程，督促家属在审理阶段全额退缴涉案违法所得，夯实认罪悔罪基础。 在庭审中，他们系统论证缓刑适用条件，形成完整辩护逻辑。围绕法定减轻情节、认罪认罚从宽、全额退赃悔罪彻底、主观恶性与人身危险性低这四大维度展开罪轻、缓刑辩护。同时针对罚金部分专项辩护，结合当事人家庭经济条件、已额外支出3.5万元购房款、全额退缴违法所得等情节，请求法庭下调罚金数额。 最终，法院完全采纳了辩护意见。被告人X某某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年；罚金调整为人民币35000元，相较于公诉机关建议的5万元罚金，减少了1.5万元；当事人退缴的全部违法所得依法没收上缴国库；判决书中明确采信辩护人全部辩护观点，认可自首、犯罪未遂、全额退赃、自愿折抵购房款等全部从轻情节。 涂宗华律师是江西中山律师事务所高级合伙人，第七届南昌市律师协会婚姻家事法律专业委员会主任，江西财经大学法律硕士学科兼职硕士研究生导师。从业11年来，已累计办理各类诉讼案件1000+，尤其擅长办理婚姻家事案件和经济案件，还荣获过华律网“优秀律师”等多项称号。在这个拆迁诈骗案中，他凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，为当事人争取到了理想的结果。