拆迁延迟交房如何补偿

没交房的被拆迁怎么补偿？合规性确认：先确定建房合不合规，有没有土地使用证和房产证。房屋估价：对房屋进行专业评估，包括面积、结构、造价、使用时长等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

面对房屋拆迁不少人选择了以房换房，拆迁方当时也承诺给拆迁户在规定的时间里面会交房。但是，几年过去了有些拆迁户还是没有受到房屋，出现了延迟交房的情况，那么，拆迁安置房延迟交房怎么办?下面华律网小编给您主要介绍相关知识。

最终的补偿额必须依据各级政府规章制度、当前市场形势以及被拆迁房屋的详细状况加以确定。为了确保补偿的公正合理性，我们强烈建议在进行此类补偿估算之前，寻求专业律师或者相关部门的协助。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

延迟交房确实受到时效限制。在多数法律体系中，房地产开发商与购房者签订购房合同时会明确约定交房日期。如果开发商未能履行合同约定，导致房屋交付延迟，购房者通常有权要......具体内容和华律网小编一起来看看吧。

而若无法就此达成一致，同时所签署的《商品房预售合同》具备法定要件且其效力得以确认，此时若开发商未能按照约定时间交付房屋，则构成了实质性的违约行为，理应对由此产生的损失承担相应的法律责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

你好，沟通中 介协商处理，如果卖方在收到贷款后仍拒绝交房将构成违约，可以诉追究其违约责任。需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

1、延期确实属于疫情原因的，在法律上属于不可抗力免责，但是不可抗力不是随便说的，可以要求开发商提交政府文件证明； 2、开发商延迟，同时存在不可抗力和开发商自身原因导致延迟的，那么开发商仍然需要对自身导致的延迟负责； 3、维权可以采取诉讼方式，要求赔偿合同约定责任或延迟交付的实际损失（较高者）； 4、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。

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如果交房日期推迟，那么可能开发商违约，可以起诉赔偿损失的。遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。如果遭遇延期交房，经双方协商无果的，应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。以上就是根据规定购房合同未约定交房日期应该怎么办的回答。

如果合同中没有规定延迟交房就可以退房，那这个是不可以的