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报告编号：NO.20231222*****
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对城市中的房屋进行拆迁时，就需要与被拆迁人协商拆迁补偿的问题，达成一致意见的就要签订补偿协议，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁的主体是市、县级人民政府，所以拆迁公司不是拆迁的主体。
1、担保人为买卖合同履行提供担保而签订担保合同的，买卖合同可以作为主债权合同。2、设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
依据《土地管理法》的规定，对土地进行征收的主体是国家，所以县政府是没有权对土地进行征收的，但县政府可以作为土地征收的实施主体。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
1、担保人为买卖合同履行提供担保而签订担保合同的，买卖合同可以作为主债权合同。2、设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
被拆迁人签订拆迁协议后取得的财产可以作为遗产继承。从拆迁协议所涉权利的性质而言，拆迁安置协议中被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利取得，一般体现为安置房屋或拆迁补偿款，因此该合同权益实际是一种财产性权利。
分公司可以作为合同的主体。分公司成为单独合同主体的前提是该分公司有在工商部门注册的营业执照，能够独立从事生产经营活动，且如果是特殊行业，如建筑类行业的话，还需要有符合该行业的资质才可以的。如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。
分公司是否可以成为合同主体需要确定分公司是否具有营业执照的，如果分公司具有营业执照就可以以自己的名义签订合同;如果分公司没有营业执照也是不可以成为合同主体的，所以在当不具备签订主体的分公司违规签订了合同后，该合同也是不具备任何的法律效力。
单位犯罪主体是指公司、企业、事业单位、机关、团体。我国的各级国家机关包括：国家执政党机关、国家立法机关、国家行政机关、国家监察机关、国家审判机关、国家检察机关、国家军事机关、国家政治协商机关等。因此，党政机关自然能属于单位犯罪的主体。
根据我国有关法律的规定，依法设立并领取营业执照的法人的分支机构可以作为诉讼主体。 法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构不能成为诉讼主体。
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