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报告编号：NO.20231222*****
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拆迁协议不可以赠与别人。拆迁协议是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议，是不可以赠与给第三方的。房屋征收部门与被征收人依照法律的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
有拆迁协议书可以保全，但需要满足一定的条件。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
只有拆迁协议书是不可以抵押的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。办理银行贷款的资料有：身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等)；学历证明(大专以上提供)等。
根据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁协议书不可以赠与。因为拆迁协议书是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议，其只是一个协议，不具有财产性质，所以是不可以赠与给第三方的。
赠与人和受赠人签订一份赠与合同，然后双方带上《身份证》、《户口簿》、《房屋所有权证》等一同到当地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户即可。拆迁房赠与子女后可以要回，也就是撤销赠与合同，但是要存在法定可撤销的情形才可以。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条、第三十八条可知，拆迁安置房赠与之前要先办理房产证，办理房产证之后双方签订赠与合同，然后双方凭赠与合同、各自的身份证件、产权证到不动产登记机构申请转移登记即可。
夫妻财产约定书不是赠与，但夫妻双方在约定书中有赠与行为的，可以算作赠与。夫妻双方是可以对财产达成约定的，夫妻可以通过书面协议，对财产达成约定，而赠与是指一方当事人将财产赠与给另一方。约定书中，有写明将财产赠与给另一方，那么约定书可以是赠与。
根据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，签订拆迁协议书以后不可以单方面变更协议的内容，因为拆迁协议书属于合同性质，一经签订，即具有法律效力，房屋拆迁当事人均应全面履行，不能随意单方面更改。
具有下列情形之一的，拆迁补偿协议书是可以申请撤销的：1、在一些拆迁的过程中，有一些合同是在被胁迫的情况下签订的，这时提供相应的证据就可以申请撤销了。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订拆迁补偿协议书，这时也是可以撤销的。
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