精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，签订拆迁协议后取得产权是可以赠与给他人的，但是如果还未取得产权证，是不可以赠与给他人的。根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
根据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁协议书不可以赠与。因为拆迁协议书是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议，其只是一个协议，不具有财产性质，所以是不可以赠与给第三方的。
拆迁协议中涉及的拆迁补偿款可以做继承公证，因为拆迁补偿款也是属于被继承人的遗产，根据法律规定，当事人可以就继承被继承人某项遗产向公证机构申请办理继承公证，也可以就继承被继承人数项遗产一并向公证机构申请办理继承公证。
拆迁协议中所涉及的财产可以做遗产公证。根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料等。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第三百九十九条相关规定，仅凭拆迁协议不可以办理抵押，需要有产权证才能办理抵押。产权证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置协议，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
只要当事人协商一致，就可以依法对安置房拆迁协议进行公证。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在办理公证时，当事人需要向公证机构提供相关的证明材料，如身份证件、户籍证明、房屋拆迁方案、房屋所有权或使用权的证书等。
拆迁安置协议不可以赠与。拆迁安置协议是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议，是不可以赠与给第三方的。房屋征收部门与被征收人依照法律的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议等。
如果取得了房屋产权证，可以赠与房屋。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为的实质是财产所有权的转移。能证明房屋是自己的财产的证据是产权证，如果没有取得产权证，则该房屋不属于赠与人的财产，不可以赠与。
拆迁协议签完后不可以赠与别人。拆迁协议是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议，是不可以赠与给第三方的。房屋征收部门与被征收人依照法律的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
京鹏律师团队律师
案件分析律师
