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报告编号：NO.20231222*****
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是否有双方的签字盖章;是否是双方真实意思的表示;内容是否违反法律的规定。协议是双方真实意思的表示，内容条款未违反法律规定并且有双方签字盖章，是有效的，有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，协议签订时即生效。
不合法。拆迁需要市、县级人民政府批准，未经批准就私自签订拆迁协议，是不符合法律规定的，是违法拆迁，是不合法的。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要等。
拆迁协议签字后是有效的，因为拆迁协议属于合同性质，根据法律规定，依法签订的合同是具有法律效力的，对当事人有法律约束力，要按照合同约定履行。如果拆迁补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
可以从以下三点来判断拆迁是否合法：征收主体：国有土地上的房屋征收主体为市、县级人民政府。集体土地征收必须由国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准，依照法定程序批准后，由县级以上人民政府土地行政主管部门组织实施。征收程序。征收方式。
经当事人协议一致变更拆迁协议是合法的，如果没有经当事人协商就擅自变更拆迁协议里的内容，则是不合法的。拆迁协议经拆迁人和被拆迁人签订之后就具有法律效力，要按照协议约定履行，一方不履行的话，另一方可以向法院起诉。
拆迁人和被拆迁人自行协议拆迁补偿是不合法的，因为征收国有土地上的房屋，需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定，如果没有市、县级人民政府作出房屋征收决定，则不可以征收房屋，此时自行签订拆迁协议则是不合法的。
不是户主签定的拆迁协议，户主非房屋所有权人有效，反之则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，户主为房屋所有权人应由户主签定，户主非房屋所有权人应由房屋所有权人签定，户主授权签定的应出具授权委托书。没有委托书可以不生效。属于法律行为，房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。另外，要使拆迁协议生效，还必须符合以下条件：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋强制拆迁不合法，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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