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报告编号：NO.20231221*****
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查看完整报告评估价格完全依照市场：2003年的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定：“拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格。”评估更多体现土地价值，评估机构由被征收人选。
依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
选择目标公司的原则；企业并购再选择目标公司时，并没有固定不变的标准，收购方可以根据企业自身实际情况和目标公司的特点来进行筛选。一般情况下，选择目标公司主要遵循以下几个原则。
重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。收益法在实践的过程中运用不是很多，在实践过程中与评估公司进行交涉的同时评估公司未涉及收益法部分，评估公司运用较多的是成本法和市场比较法两种。
被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。
必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估;准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料;评估人员现场勘查;咨询综合分析，确定合理补偿基数，为补偿提供可靠数据;编写评估报告，作出评估意见，并确定具体的房屋价格;评估复核和审批。
企业面临拆迁的时候，可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作。
必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估；户主需要准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等房屋拆迁相关的资料；由评估人员现场勘查；咨询综合分析，确定合理补偿基数，为补偿提供可靠数据；编写评估报告，作出评估意见，并确定具体房屋价格等。
具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。当事人准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
房屋拆迁评估管理办法
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