拆迁房离婚后怎么分

1、如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割;
2、如果被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【相关延伸】
问：拆迁房离婚后怎么过户？
答：先到交易去办理转绘;接着到房管局去办理免征契税的申请;之后就可以办理析产的登记手续，同时需要缴交登记费;最后取回房产证。
拆迁房过户需要的财产有：
1.离婚时有关房产分割的协议书;
2.离婚证原件及复印件或者具有效力的法院离婚判决书及其复印件;
3.离婚财产的归属协议书，一方的权利人申请登记的，则需要提交有经过公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证以及复印件。