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拆迁补偿房如何确认收入

2024.05.21 拆迁安置 484人浏览举报
律师回答
拆迁补偿房的收入确认主要涉及到会计和税务处理两个方面。
首先，从会计处理的角度来看，拆迁补偿款不应被视为企业的收入，而应被认定为一种特殊性质的账款。这是因为拆迁补偿费是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等方面，所以并不属于企业的常规收入。
其次，在税务处理方面，拆迁补偿款的收入确认方式可能会因具体情况和税种的不同而有所差异。对于拆迁还房的情况，应视同销售，被拆迁人用房地产企业支付的货币补偿资金应当向房地产企业购入房屋。确认收入应按照公允价值或参照同期同类房屋的市场价格来确定，这样可以确保收入的公允性和成本的准确性。
法律依据
《民法典》第一千零八十四条
报告编号：NO.20240521*****

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