拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议,拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。
房屋拆迁补偿安置协议应注意的问题:1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。
一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房,不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购,即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。
1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。
注意房屋拆迁的必经程序:房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。
一般情况下拆迁方会凭借企业对法律法规的陌生和信息的不对称,宣称补偿标准是由政府制定的拆迁政策决定的。事实上,政策不等于法律,更不能违反法律,虽然我国目前在征地拆迁领域的法律体系尚不完善,但是也是有关于征地和拆迁的法律法规。
答辩,是您针对起诉状的诉讼请求,事实与理由等,在法定期限内(不少于15日)根据您所认为的事实和法律进行回答和辩驳,可以书写一份书面的答辩状,也可以在开庭审理时口头答辩。
合同纠纷如果不服一审判决,当事人均可在15天的上诉期内提出上诉,通常上诉请求是要求二审法院发回重审,或依法改判。那么,上诉您需要注意以下几点:(1)上诉期,您需要在一审判决书送达给您的次日起计算,15天内提出上诉。
当您发生合同纠纷时,应该注意先阅读双方的书面合同条款,来看自己的主张有没有合同上的依据,如果合同不明确,要通过《合同法》来找依据。另外,如果您协商不成,要通过诉讼来解决纠纷时,应当首先,确定管辖法院。
拆迁安置协议注意事项
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