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拆迁按照宅基地还是房产证

2023.12.21 拆迁安置 1492人浏览举报
律师回答
因为宅基地是只对有享受资格的人才可以用来建房,所以农村房屋拆迁,原享受宅基地使用权的人可以要求取得对宅基地的补偿,而出钱买房的人只能取得对房屋的补偿。如果房屋补偿低于原先买价,不足部分可以要求原宅基地使用权人补足。因为这是买卖,居住期间房屋倒塌,原房屋所有人不承担赔偿责任。只有在出租的情况下,出租人才对房屋倒塌承担相应的责任。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
报告编号:NO.20231221*****

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征地拆迁张瑞建

北京即明律师事务所

征地拆迁张瑞建律师,专职律师擅长拆迁安置

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