拆迁安置协议可以协议解除或者等出现不可抗力等情形造成协议无法履行的时候法定解除。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
签订拆迁安置协议后取得的拆迁补偿款或者安置房可以作为遗产继承。从拆迁安置协议所涉权利的性质而言,拆迁安置协议中被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利取得,一般体现为安置房屋或拆迁补偿款,因此该合同权益实际是一种财产性权利。
被拆迁人签订拆迁安置协议后取得的补偿款或者安置房可以作为遗产继承。从拆迁安置协议所涉权利的性质而言,拆迁安置协议中被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利取得,一般体现为安置房屋或拆迁补偿款,因此该合同权益实际是一种财产性权利。
根据《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十五条相关规定,拆迁安置协议能公证。只要当事人协商一致的,可以依法对拆迁安置协议进行公证。另外,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定可以得知,拆迁安置房能否抵押贷款要看其是否取得了产权证。如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。
根据《中华人民共和国仲裁法》规定,拆迁安置协议不能约定仲裁。因为拆迁安置协议属于行政协议,该协议产生的争议,应当复议解决或者行政诉讼解决,依法应当由行政机关处理的行政争议不能仲裁。所以拆迁安置协议不能约定仲裁。
拆迁安置补偿协议不能仲裁。根据法律相关规定,拆迁安置补偿纠纷是属于行政机关处理的行政争议,是不可以申请仲裁的。法律规定下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。
拆迁安置的期房一般情况下可以协商分割。如果协商不成的,则只能等期房建成且取得产权证之后再起诉分割。因为法院不会对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋判决房屋所有权的归属,而是会根据实际情况判决由当事人使用。
拆迁安置户能卖房,但是要在取得产权证之后才可以卖房。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因为我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
拆迁补偿安置协议能否继承
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