拆迁安置土地能否协议出让

若双方协商未果，则不得不依赖于擅长处理此类争议的第三方中介机构进行调解；最后，若经由上述两种方式依旧未能顺利化解矛盾，依法寻求法律救济无疑是捍卫自身合法权益的最佳途径。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

拆迁安置房土地出让的能过户吗？拆迁安置房土地出让的能过户吗？在拆迁安置房的土地被出让之后，其所有者所拥有的产权性质会从原先的划拨形态转变为出让形态，这也意味着此类房产已经具备了全然的市场流通性。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

土地补偿，参照土地位置、大小、使用性质及市场价值等因素计价；建筑补偿，依据地上房屋与附属设施的价值支付；搬迁补助，提供搬迁费以助被拆户顺利迁居；还有经营损失补偿，若土地尚有营业活动的话，会根据真实损失予以相应补贴。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

若被征收方倾向于后者，那么当地市政府或县政府需要为他们提供相应的住房，同时，与被征收方共同厘清并结算被征收房产的价值以及用于产权调换房屋的价值之间的差额。偿请求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

在获得了一批拆迁安置房后，有些人觉得这么多房子自己也住不完，就会打算将拆迁安置房卖了换取一定的资金。在将拆迁安置房买卖的话需要进行过户，有些人是第一次进行拆迁安置房过户不知道费用。下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

办理了房产证的房屋可以进行转让。具体可以咨询当地房管局。

你好，这个是根据当地政策来的，如有疑问可以电话联系我，帮你分析解答

需要看此房的产权证是什么性质，在北京来说，拆迁安置的房产就有需要交的，也有不能上市交易的！具体不看房屋怎么得来的，看房屋的产权性质来决定交易的税费。

您好，划拨地需要缴纳土地出让金才可上市交易

需要缴纳土地出让金。 1、被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记。 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 国有土地出让金缴纳的标准： 1、我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。 2、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 3、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。 4、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 5、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取