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报告编号：NO.20231222*****
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查看完整报告拆迁安置房的购买权能转让。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所谓强制性规定是指规定人们必须履行一定行为或禁止人们从事某种行为的规范。因目前并没有任何法律或行政法规禁止人们转让安置房的购买权，所以拆迁安置房的购买权能转让。
拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
拆迁安置房在取得合法产权后，符合当地房屋政策的，可以转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的等。
根据《中华人民共和国民法典》第二百六十六条、第一千一百二十二条规定，已经取得产权证的拆迁安置房能继承分割，因为拆迁安置房也属于被继承人的合法财产，是可以作为遗产继承的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第二百四十条规定，购买拆迁安置房的权利能转让。拆迁安置房购置权是被拆迁人的一项财产权利，在无法律或行政法规禁止转让的情况下，拆迁安置房购置权的转让具有法律效力。
拆迁安置房未办房产证的情况下不能转让，《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)未依法登记领取权属证书的等。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的，也无遗赠扶养协议的，父母、子女、配偶均为第一继承人，按人均分。没有第一继承人的，由第二继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承拆迁安置房。
签订拆迁安置协议后取得的拆迁补偿款或者安置房可以作为遗产继承。从拆迁安置协议所涉权利的性质而言，拆迁安置协议中被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利取得，一般体现为安置房屋或拆迁补偿款，因此该合同权益实际是一种财产性权利。
被拆迁人签订拆迁安置协议后取得的补偿款或者安置房可以作为遗产继承。从拆迁安置协议所涉权利的性质而言，拆迁安置协议中被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利取得，一般体现为安置房屋或拆迁补偿款，因此该合同权益实际是一种财产性权利。
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