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报告编号：NO.20231222*****
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安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，拆迁安置房取得合法产权后，符合当地房屋政策的，可以对外转让。房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力。
可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。
拆迁安置房卖房能过户，只要取得了产权证。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得产权证之后才可以过户。
购买有产权证的拆迁安置房能过户。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能过户主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。
只有拆迁安置房合同是过不了户的，办理过户手续之前要先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。过户的手续不复杂，带着过户申办材料，如双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证，到场填写申请书即可。
能不能过户要看有没有取得产权证以及当地是否有安置房出售年限的限制。如果没有出售年限的限制，而且也取得了产权证，是不存在到期问题的，可以办理过户手续。如果有出售年限的限制，拆迁安置房还没有到规定的年限，那么是不可以办理过户手续的。
根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定，取得产权证的拆迁安置房能办房产过户，而且过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，就可以去过户了。
拆迁安置房有合法产权的，可以过户。安置房能不能买卖过户，要看安置房是否具有合法的产权，如果有合法的产权，安置房可以通过买卖交易办理过户登记。尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准。
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