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拆迁安置房如何买卖

2023.12.22 拆迁安置 1147人浏览举报
律师回答
拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作:
1、签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;
2、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;
3、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;
4、双方当事人一定要到场签字,完成过户。
【相关延伸】
问:拆迁安置房买卖合同有什么内容?
答:拆迁安置房买卖合同有以下这些内容:
(1)有关房屋面积方面的条款。
(2)关于价格、收费、付款额同的条款。
(3)有关房屋质量的条款。
(4)售后物业管理的条款。
(5) 履行合同的期限和方法的条款。
(6)产权登记的条款。
(7)税费负担的条款。
(8)违约责任的条款。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
报告编号:NO.20231222*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 拆迁安置房能否买卖

    已经领取房屋权属证书的拆迁安置房能买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 751人看过
  • 拆迁安置房如何合法买卖

    根据法律相关规定,安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以只要不违反当地政策进行买卖就是合法的。比如有些地方规定安置房要满5年才可以进行买卖,所以要遵守这些规定才是合法买卖,不符合这些规定,是不受法律保护的。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 873人看过
  • 拆迁安置房可买卖吗

    安置户允许出售的可以买卖。民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实。

    王楠律师 2019.08.09 1385人看过
  • 拆迁安置房可以买卖吗

    建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况,根据不同的情况仔细考虑,慎重购买。我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

    王汉杰律师 2019.08.26 1570人看过
  • 拆迁安置房的买卖费用如何算

    按照以下方式计算拆迁安置房买卖费用:1、一般需按照安置房房款的1.5%计算契税;2、一般按照交易盈利部分的20%或房款的1%计算个人所得税;3、根据实际情况缴纳交易费、测绘费、权属登记费以及取证费。

    王汉杰律师 2023.04.25 276人看过
  • 拆迁安置房买卖费用如何算

    拆迁安置房买卖费用的计算方式是:1、契税,一般需要按照安置房房款的1.5%计算;2、个人所得税,一般按照交易盈利部分的20%或房款的1%计算;3、根据实际情况缴纳交易费、测绘费以及权属登记费、取证费。

    尹利兵律师 2023.04.25 375人看过
  • 拆迁安置房能否买卖交易

    根据《中华人民共和国民法典》相关规定,拆迁安置房取得合法产权后,符合当地房屋政策的,能买卖交易。房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有产权效力。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 803人看过
  • 村拆迁安置房能否买卖

    根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,城中村拆迁安置房是否可以买卖应当是根据是否有证件来进行判断的,我国法律当中明确规定,如果有相应的房产证,证件齐全的情况之下是可以进行买卖的。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 860人看过
  • 土地拆迁安置房能否买卖

    根据法律相关规定,已经领取产权证的拆迁安置房能买卖。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 717人看过

京鹏律师团队

北京市京鹏律师事务所

京鹏团队律师,专职律师擅长拆迁安置

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