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根据《中华人民共和国民法典》相关规定可知,拆迁安置房能公证给子女,但是要取得产权证并办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
拆迁安置房过户给子女的方式有两种,不过不管是哪一种都要先取得产权证,才可以过户:第一种是以出让的方式办理房产过户。这种房产过户方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,要按照交易的程序去办理。第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户。
携带自己的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和带着孩子的《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户即可。
拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
根据《中华人民共和国民法典》规定,被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,可以向不动产登记机构申请更名,更改产权人的名字也就是过户,根据法律规定,过户需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、还有房产证。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定可知,拆迁安置房能否出售是要看具体情况的,如果取得的安置房有房产证且没有特定的期限,是可以进行买卖的,但是如果没有取得相关证件,不符合法律规定的,禁止该房屋进行买卖。
已经领取房屋权属证书的拆迁安置房能买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,未取得产权证的拆迁安置房不可以买卖交易,因为房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有产权效力,所以不可以交易。
根据相关法律规定,拆迁安置房能否拍卖要视情况而定。如果拆迁安置房是被执行人的唯一住房的话,那一般拍卖不了。法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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