您的位置：首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 超过20年租赁合同有效吗？

超过20年租赁合同有效吗？

2024.04.24 合同纠纷 3922人浏览举报

解析

超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合同，如果未履行合同义务则属于违约；而后五年的合同期限无效，任何一方均可以不履行合同义务，且不承担违约责任。

法律依据: 最高人民法院关于国家赔偿司法解释（1-10）第二条

报告编号：NO.20240424*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

作者

王鹤然

辽宁观策律师事务所

王鹤然律师，专职律师擅长债权债务

2616
精选解答
5514445
阅读量

相关法律咨询

如何签订超过20年的租赁合同？
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
超过20年的房屋租赁合同怎么解除
你好，超过部分当然无效。
土地租赁如何可以超过20年
土地租赁合同约定的期限可以超过二十年，只是超过二十年的，法院不予保护。当然，还要结合是否具有特殊可以延长期限的情况，如果双方都自愿，法律并不禁止。
1998年签订的租赁土地50年的合同，但是1999年合同法规定租赁期限不能超过20年租赁期限是多久不能超过20年租赁期限是多久？
租赁期限最长为20年，超过的部分无效
我们老家山地租赁合同签了30年有效吗？按照合同法的规定，租赁期限一般不超过20年那我现在该怎么办超过20年那我现在该怎么办？
您好！根据您目前描述的内容我们的具体分析如下：租赁超过20年的无效，到20年后可以重新签订。针对以上的答复还有疑问的话您可以直接点击头像进行一对一咨询，如果问题紧急、复杂及涉及隐私的可点击付费咨询。

超过20年租赁合同有效吗？

王鹤然

如何签订超过20年的租赁合同？

超过20年的房屋租赁合同怎么解除

土地租赁如何可以超过20年

1998年签订的租赁土地50年的合同，但是1999年合同法规定租赁期限不能超过20年租赁期限是多久不能超过20年租赁期限是多久？

我们老家山地租赁合同签了30年有效吗？按照合同法的规定，租赁期限一般不超过20年那我现在该怎么办超过20年那我现在该怎么办？