厂房公摊面积超过多少违法

厂房也如同商品房一般有公摊面积，国家标准：厂房公摊面积计算方法是：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到应合理分摊的公用建筑面积。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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