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报告编号：NO.20231212*****
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查看完整报告法院可以查封抵押物价值远大于诉讼标的财产。对于抵押物价值远大于诉讼标的财产的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权；及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。或者可以在抵押后对多余的部分退回当事人。
查封的房子不可以出租，根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
房产价值大于债权的是可以继承的。当继承人死亡之后，在债权人请求偿还债权时，法院可以查封作为抵押物的房产，如果房产价值大于债权的，法院应当对超过部分的查封解除。继承人也可以在继承房屋之后，以继承份额为限对债务进行偿还。
个人债务不能查封公司财产。公司是独立的法人，其财产独立于任何人，对外独立享有权利或者承担责任。公司的财产是属于公司所有，不能用来清偿个人的债务，因此不能查封公司财产。但是，股东享有的该公司的股权可以作为其财产进行评估、拍卖，就所得价款清偿股东债务。
不可以。根据《公司法》规定，公司是独立的法人，其财产独立于任何人，对外独立享有权利或者承担责任。公司的财产是属于公司所有，不能用来清偿股东的债务。股东个人对外负债，执行过程中股东个人系被执行人，该股东所在的公司并非被执行人。但是，股东享有的该公司的股权可以作为其财产进行评估、拍卖，就所得价款清偿股东债务。
已经设定抵押的财产被采取查封．扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。
1、查封10年的房子能自动解封。2、查封的时限是二年，二年到期需要继续采取续封措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年，二年到期未采取续封措施的，查封措施自动失效。
查封的债权可以转让。被执行人将被查封债权转让给第三人的，需要经过申请执行人或者人民法院的许可。若私下自行转让并且有第三人占有相应财产的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。
不可以。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括被依法查封的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
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