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查封10年的房子是否可以自动解封

2022.08.17 综合 2169人浏览举报
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1、查封10年的房子能自动解封。 2、查封的时限是二年,二年到期需要继续采取续封措施的,应在期限届满三十日前向法院提出申请,申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年,二年到期未采取续封措施的,查封措施自动失效。
法律依据
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十八条 有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:
(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;
(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;
(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债,且对该财产又无法采取其他执行措施的;
(四)债务已经清偿的;
(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;
(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书。
报告编号:NO.20220817*****

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  • 查封10年的房子是否能自动解封

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  • 查封10年的房子是不是可以自动解封

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  • 查封10年的房子可以不可以自动解封

    1、查封10年的房子能自动解封。2、查封的时限是二年,二年到期需要继续采取续封措施的,应在期限届满三十日前向法院提出申请,申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年,二年到期未采取续封措施的,查封措施自动失效。

    何子豪律师 2022.08.17 343人看过

何子豪

广东华然律师事务所

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    1、对查封执行提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持: (1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (3)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (4)非因买受人自身原因未办理过户登记。 2、提供担保财产、解除查封 如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查封,双方可继续履行《房屋买卖合同》,买方可要求办理房屋过户手续。 3、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任 合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务,但是现在卖房人无法履行合同,买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。 4、等待房屋解封(消极等待) 房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过三年,即使续封,续封的期限一般不超过三年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。
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