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报告编号：NO.20181203*****
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查看完整报告房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有效需要视具体情况而定，依据法律规定，只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件，就是属于有效合同，就具有法律效力。
依法签订的是有效的，受法律保护。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
合同撕破只要有其他证据证明合同存在的事实，合同仍然具有法律效力。即如果对方有其他证据能够证明合同双方达成过合意，也就能证明合同存在，此时合同就是有效的，双方仍受法律约束。
买卖房子这样办理过户：去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
集体土地买卖合同是无效的，因为集体土地是不能买卖的。《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。
1、发票上若没有盖章是不会产生法律效力的，仅在盖章之后可以作为业务凭证和会计核算的原始依据。2、我国《发票管理办法》规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
1、借款合同补签有效。补签这种方式并不为法律所禁止，只要当事人没有约定禁止补签合同，那么合同效力就不会因为是否是补签的而产生变化。2、根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。3、根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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