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报告编号：NO.20230228*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告承包人以发包人欠付工程款为由拒绝交付工程的，不予支持。根据法律规定，因发包人未按约定支付工程款的，法律赋予承包人就工程折价、拍卖价款享有优先受偿的权利，但承包人不能直接采取扣押、留置等方式拒绝交付建设工程。
建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款，承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设，交付工程。对留置权的适用仅适用于动产，而建设工程属于不动产，承包人扣留建设工程拒绝交付属严重违约行为。
不能。不得就不动产行使留置权，但其享有优先受偿权。根据我国法律法规的相关的规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。法律规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
可以，按约支付价款为发包人主要义务，发包人不按约支付工程款系严重违约行为。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
发包人付工程款的范围，可以依据承包合同确定。承包合同约定不明确或者没有约定的，双方可以进行协商达成补充协议，不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定；协商不成可向法院起诉。
如果当事人仅就欠付工程价款约定支付违约金，而未额外约定支付欠付工程价款利息的，则此时发包人支付违约金即为承担了赔偿损失的违约责任，承包人无权请求发包人额外支付欠付工程价款利息。
一、协商解决。比如对方平时的信用良好，仅仅是一时资金周转不灵，要求延迟付款或者分期付款，并非恶意赖帐的，就可以考虑通过协商的方式解决，不一定要通过法律手段。二、协商不成的，在应付工程款之日起三年内到法院起诉。
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。按约支付价款为发包人主要义务，发包人不按约支付工程款系严重违约行为，承包人享有履行抗辩权，承包人可以因此拒绝继续施工。
可以，建设施工合同解除后，承包人可以就其已完成工程主张工程款，但前提必须已完工工程质量合格。根据我国法律法规的相关的规定，未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
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