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承包人行使法定优先权的条件是什么
承包人行使法定优先权的条件是什么
2023.11.09
综合
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解析
承包人行使法定优先权的条件：
1、
建设工程
合同合法有效；
2、建设工程必须具有竣工验收证明；
3、工程价款确定且已届清偿期；
4、承包人已向发包人进行合理期限的催告；
5、优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
报告编号：NO.20231109*****
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作者
何子豪
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