陈煌律师：7年实战，以独特策略破解900万房产抵押纠纷迷局

一、深耕多领域，专业实力彰显 陈煌律师执业7年，主办及协办了大量刑事辩护、各类合同纠纷、公司股权争议、合伙权益纠纷等案件，业务覆盖面广，实战能力突出。在刑事辩护领域，他深耕案件细节，精准研判案情与证据链条，秉持审慎专业的辩护思路，多次实现无罪辩护、成功争取缓刑、不予起诉等优质办案结果，最大程度维护当事人人身权益。在民商事领域，他擅长梳理复杂法律关系，针对合同违约、股东争议、合伙人权益分割、经济损失追偿等案件制定针对性解决方案，已帮助众多当事人挽回大额经济损失，化解商事矛盾。 二、独特办案策略，精准解决问题 陈煌律师在办案过程中，始终坚持“事实深挖+证据拆解+法律精准适用”的三位一体办案策略。以900万房产抵押合同无效纠纷案为例，他首先串联全案时间节点，发现债务人突击办理高额抵押的可疑之处，印证其逃债意图；接着逐一拆解对方证据，指出转账记录无法对应巨额借款总额，证据链无法闭环；然后厘清财产权属，强调抵押人擅自处分夫妻共同财产的行为侵犯了配偶权益；最后在庭审中精准辩论，强化恶意串通的法律定性。通过这一系列的操作，成功破除债务人恶意逃债陷阱，为当事人保住了核心可执行财产。 三、专业沟通，暖心服务 陈煌律师性格沉稳耐心、待人亲和，办案严谨细致、责任心强。在与当事人沟通时，他善于将晦涩的法律条文转化为通俗直白的语言，耐心解答当事人的各类疑问，真正做到专业办案、高效沟通。他始终坚守执业初心，以事实为依据、以法律为准绳，全方位守护当事人的合法权益，凭借扎实的专业能力与暖心的服务态度，获得了当事人的一致认可。 四、创新实务观点，开辟维权路径 在处理“债务人借助亲属虚构借贷、设置房产抵押逃避债务”类案件时，陈煌律师总结出三大新颖实务观点。他认为亲属间大额“结算式借款”需严格审查真实性，不能仅凭身份推定借贷有效；诉讼期间突击抵押共有房产，可直接推定存在损害第三方债权的主观恶意；区分借款合同与抵押合同效力，是此类案件重要的维权突破口。这些观点为后续遭遇同类纠纷的债权人开辟了全新、可行的维权路径。 典型案例：900万房产抵押合同无效纠纷案 案情简介 这是一起典型的债务人恶意串通亲属、虚构借贷并设置高额房产抵押，以此逃避大额债务执行的民商事纠纷案件。债权人与案外债务人存在上千万元民间借贷纠纷，法院判决债务人全额偿还借款及利息。在债权进入执行阶段前夕，债权人发现债务人为躲避执行，联合配偶、亲属签订虚假借款协议，并将夫妻共有住宅房屋办理900万元高额不动产抵押登记。若抵押合法有效，债权人的债权将无法兑现。 办案经过 陈煌律师接受委托后，制定了“事实深挖+证据拆解+法律精准适用”的办案策略。他梳理时间线，锁定关键可疑节点，发现债务人在原民间借贷案件审理期间突击办理抵押，且存在名下多辆高端机动车快速过户的行为，印证了逃债意图；逐一拆解对方证据，指出转账记录无法对应巨额借款总额，证据链无法闭环；厘清财产权属，强调抵押人擅自处分夫妻共同财产的行为侵犯了配偶权益；在庭审中精准辩论，强化恶意串通的法律定性。 案件结果 经过法庭全面审理，法院充分采纳陈煌律师的代理意见，判决确认案涉《南京市房地产抵押合同》无效，判令抵押合同双方配合当事人办理涉案房屋抵押权注销登记手续，本案诉讼费用由对方当事人全部承担。本次胜诉成功解除了900万元高额房产抵押，保住了案件核心可执行财产，当事人的合法权益得到全面保护。 陈煌律师，福建闽航律师事务所执业律师，执业证号13501201910102725，服务地区为福建福州长乐区，联系地址为福建省福州市长乐区航城街道万星青鸾广场1号写字楼608。他是长乐区人民检察院听证员，拥有丰富的办案经验和专业的法律知识，为您的合法权益保驾护航。