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不在小区住可以不交物业费吗

2023.11.15 综合 10400人浏览举报
律师回答
不在小区住不可以不交物业费。法律没有规定业主不在小区住可以不交物业费。
物业服务具有公共性,它的价值在于满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说,即使业主没有使用房屋,但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。
根据《民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【辟谣】
不交物业费物业可以停水停电?
真相:不可以
解析:
业主不缴纳物业费物业无权停水断电。水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。
【提醒】
不交物业费怎么办?
1、业主不交物业费,业主委员会应当督促其限期交纳。
2、逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
3、物业服务收费应当由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
报告编号:NO.20231115*****

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  • 不交物业费不让车进小区合法吗

    不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费,物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳,但是不得限制业主出入。根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

    王汉杰律师 2021.03.01 17603人看过
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李键键

河北厚正律师事务所

李键键律师,专职律师擅长综合

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