百年老宅拆迁引共有物分割纠纷，董女士依法获偿

申玉淑律师：婚姻家事领域的资深护航者 申玉淑律师，法律硕士，北京德和衡（长沙）律师事务所合伙人，在婚姻家事法律领域精研深耕十八载。作为致公党党员及妇女委员会副主任，她热忱投身妇女维权事业；身为湖南工商大学兼职教授等，她为学界注入实务智慧。 申律师凭借近千例婚姻家事案件办理与咨询经验，调解率高达95%。她擅长多维维护当事人权益，深度洞察婚姻家庭经营之道，能从情感、心理、法律多视角，与各方高效沟通，力促和解调解，为当事人提供全方位支持。 董女士共有物分割纠纷案：老宅拆迁引纷争，依法维权获补偿 长沙天心区西文庙坪的百年老宅，房产证上写着母亲黄女士（产权比例3/5）和四个儿子（产权比例各1/10）的名字。2008年母亲离世，其3/5份额成遗产由四个儿子共同共有。2013年三儿子去世，无子嗣，董女士之夫应继承母亲的那份转由董女士继承。2020年老宅拆迁获185万补偿款，剩余三兄弟却拒绝分给董女士。 接手案件后，申律师对着房产证绘制法律关系图，梳理复杂权属。庭审时，对方称董女士未尽赡养义务应少分或不分，申律师指出审查的是董女士丈夫的赡养情况，董女士权利源于继承，且对方证据无法证明其未尽义务。 本案核心争议与办理阻碍 核心争议在于董女士是否有权分得拆迁补偿款。办理阻碍一是权属关系复杂，需精准梳理各阶段产权变化；二是对方以董女士未尽赡养义务为由抗辩，需有力回应。 律师分步办案实操方案 1.深入研究房产产权资料，绘制清晰法律关系图，明确董女士的产权份额。 2.针对对方关于赡养义务的抗辩，收集董女士丈夫尽赡养义务的相关证据，庭审时精准反驳。 3.庭审后积极斡旋，主动与对方沟通协商，寻求和解方案。 案件最终处置结果 经申律师不懈努力，双方达成和解，董女士分得拆迁补偿款总额的四分之一，即463208.5元，成功维护了继承人的合法权益。 同类纠纷法律提醒 在此类共有物分割纠纷中，要重视产权登记及继承关系的梳理。尽赡养义务的证据收集很关键，它可能影响份额分配。发生纠纷时，理性沟通协商或借助专业律师调解，不失为解决问题的有效途径，避免矛盾激化。