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办理房产预抵押有期限吗?

2022.01.23 公司法 1911人浏览举报
解析
房屋办理抵押登记的,如果是预告抵押登记的,预告登记的期限是90日,超过90日的,预告登记失效。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 风险提示:开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制: 1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房; 2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。 所以,开发商出售抵押房时未尽到以上义务的,将要承担房屋买卖合同无效的后果。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
报告编号:NO.20220123*****

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  • 办理房产预抵押有期限吗

    房产预抵押到抵押登记有期限的,根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

    袁柏林律师 2020.10.21 1925人看过
  • 房产预抵押到抵押登记有期限吗

    房产预抵押到抵押登记有期限的,根据我国法律规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

    顾双浩律师 2020.08.13 2334人看过
  • 房产抵押有期限吗

    房产抵押有期限。如果当事人在抵押合同中有约定的,为约定的期限,但不能早于或同于主债务的履行期限;如果约定不明的,则担保期间为主债务履行期限届满之日起的六个月内。

    陈绍熙律师 2022.09.29 512人看过
  • 房产证抵押办理有期限吗

    现在办理房产抵押登记需要10个工作日。房地产抵押登记基本程序如下:1、抵押登记申请。需要携带的材料有:房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件等。2、受理申请。3、审核。4、登记。5、收费发证。

    王汉杰律师 2020.07.14 1749人看过
  • 房产抵押没有期限吗

    房产抵押有期限,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。根据相关法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

    刘辉律师 2020.09.09 1189人看过
  • 房产抵押贷款有期限吗

    房屋抵押贷款有期限的。依据《担保法》的规定,房屋抵押权与债权同时存在,如果债权消灭的,抵押权也消灭。所以房屋抵押的期限是债权消灭的期限。当债务人不偿还债务时,抵押权人可以通过折价、拍卖等的方式实现抵押权。

    陈思思律师 2020.09.21 2335人看过
  • 抵押房产有期限吗

    房产抵押有期限。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。

    欧和伟律师 2020.08.07 1586人看过
  • 房产抵押是否有期限

    房产抵押有期限。根据我国相关法律规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。因此,用房产抵押做担保有期限。

    顾双浩律师 2020.05.14 1775人看过
  • 房产抵押登记有期限吗

    房产抵押登记有期限。根据我国相关法律条文的明确规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。因此,房产抵押登记有期限。

    顾双浩律师 2020.09.18 1480人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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  • 办理房产预抵押有期限吗
    符合条件的房屋可以抵押为债务担保,房屋抵押要办理抵押登记的,房屋抵押可以进行预登记,办理房屋抵押预告登记的,有期限要求的,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 房产预抵押办理有期限吗
    房产预抵押办理有期限,主债权诉讼时效内行使抵押权受法律保护。预抵押登记完成起,债权人应在此期间积极主张权利推动后续事宜,否则超时效抵押人可能抗辩,办理后要关注时效维护权益。
  • 民法典中办理房产预抵押有期限吗
    依据《民法典》的规定,房屋抵押如果预告登记的,有登记期限要求。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 房产预抵押需办理公证吗
    房产预抵押通常无需办理公证。从法律规定看,相关法规政策未强制要求;从实际操作看,预抵押登记能产生法律效力保障权益。特殊情况下,基于当事人约定或金融机构防控风险考虑,可能要求办理公证。
  • 房产贷款预抵押办理流程
    房产贷款预抵押办理,先由购房者与开发商签合同付首付,再向银行申请贷款,银行审核资质、评估房屋后,双方签借款和抵押合同。接着去不动产登记机构办预抵押,审核通过后银行获证明并放款,房屋竣工后转正式抵押。
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