在很多情况下，一对夫妻从开始的甜甜蜜蜜到最后的形同陌路都会经历共有房或者共有车的相关分割的问题，这是他们在这段婚姻中最后的交集，虽然是财产上的。那么今天华律网的小编就来给你们回答这个问题，看不动产权证共同共有是什么意思，又需要注意哪些问题呢。请看下面吧。
不动产权证共同共有怎么分?不动产权证上共同共有指多个主体平等享有不动产所有权，分割时遵循协商一致原则。方式有实物分割、变价分割、作价补偿。具体方式依不动产性质等因素确定，协商不成可起诉，法院依具体情况判决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁时共同共有权证是否计户依当地政策定。部分地区按房屋所有权证或宅基地使用证计户，一本共同共有权证通常算一户；但有些地方会考虑实际居住等因素，可能分别计户。遇问题可查当地相关文件或咨询拆迁管理部门。
不动产权证可有共有人比例。多个共有人可约定各自产权比例，在办证时会注明，该比例决定权益和义务份额。共有人通过书面协议确定比例并登记，明确比例在处分、收益等方面意义重大。
现实生活中夫妻的房产或者法定继承人继承的房产一般是共有房产，也就是两个以上对该房产拥有权利，共有分为按份共有和共同共有的区别。那么共同共有全部产权是什么意思?下面由华律网小编为各位读者进行分析解答。
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报告编号：NO.20221130*****
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