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超过二十年的合同效力如何

2021.08.23 合同纠纷 1074人浏览举报
律师回答
要看是什么合同,如果是超过二十年的租赁合同,超过部分无效。因为《民法典》第七百零五条有明确规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【相关延伸】
问:合同无效的法律后果有哪些?
答:合同无效的法律后果有:1、返还财产;2、折价补偿;3、赔偿损失。《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
报告编号:NO.20210823*****

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刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 我国民法典第705条第1款规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的
    是的 租赁合同最长20年
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